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关键词：东南亚产业园，越南 & 印尼优质园区，基础设施与落地服务

 

 

东南亚产业园区正在成为中企出海的重要落脚点。越南与印尼凭借政策、成本与产业集聚优势，逐渐成为区域投资与制造的新热点。本篇将精选两国具有代表性的优质园区，从区位、产业定位与落地条件出发，为企业判断项目可行性提供参考。

越南产业园– 胜科集团产业园

胜科集团（Sembcorp）在越南投资开发多个工业园区，主要分布于義安省（Nghe An）与北宁省（Bac Ninh）

義安省园区

 

 

园区位于越南中北部中心地带，距离河内约290公里，距老挝边境约60公里，地理位置优越，有望成为北越与河内首都的配套产业中心。

园区基础设施完善，电力、电讯、排水及道路系统齐备，可根据企业需求提供定制化服务。

该产业园主要入驻的行业包括：

• 成衣；
• 消费品；
• 食品与饮料；
• 电子产业；
• 制药；
• 高科技制造及配套产品等。

此外，政府对产业园内企业提供多项税收优惠政策：

• 企业所得税后续15年减10%；
• 免征企业所得税4年；
• 免进口税5年；
• 免土地税11年。

北宁省园区

 

 

该园区位于越南北部红河平原，靠近河内首都，交通便捷，距国际机场仅40公里，可快速连接高速公路。

园区占地700公顷，设有工业用地、标准厂房、银行、邮局及酒店等服务配套，并提供全流程投资服务，包括投资许可证（IRC、ERC）申请、招工协助、场地审批等，并配备7天24小时安保体系，保障企业安全运营。

 

越南产业园– BECAMEX园区

 

 

BECAMEX集团是越南平阳省最大的国营企业，拥有超过16,000公顷土地管理权，业务覆盖工业园区、基础建设、城市开发、教育及医疗等多个领域。其下属嘉莱省园区位于越南南中部与中部高原之间的贸易交汇点，是东西经济走廊的重要门户，连接老挝与东柬埔寨。

该园区具有发达的交通体系：

• 公路运输：多条国道与高速公路干线贯通；
• 铁路运输：设有越南十大铁路枢纽站之一——瑶池站；
• 海运：依托越南十大港口之一的归仁港；
• 空运：富吉机场与波来机场每日均有多班航班飞往胡志明市。

园区重点吸引高科技及环保产业投资，拥有完善的基础设施：

• 供水系统；
• 供电系统；
• 电信系统；
• 污水处理系统；
• 保全与安防系统。

此外，园区同时配套工人宿舍、物流枢纽、行政服务中心、标准厂房、就业服务中心等设施，并享有政府的多项税费减免政策支持。

 

印尼产业园–胜科巴淡岛产业园

 

 

巴淡岛（Batam）是印度尼西亚内群岛省最大的城市和经济特区，地处战略要地，位于新加坡东南约20公里，横跨印度洋与太平洋的国际航运主通道，是印尼重要的自由贸易与出口加工区。该园区交通便利，临近新加坡中转枢纽，拥有具有竞争力的劳动力成本。

胜科集团在巴淡岛打造了低碳绿色工业园解决方案，这使得园区兼具自由贸易区政策优势与低碳可持续发展理念，为企业提供高效率、低成本、绿色环保的生产与营商环境。

胜科巴淡岛产业园的主要产业包括：

• 制造业；
• 石油与天然气；
• 造船业。

园区配套设施包括：

• 私有能源电网；
• 屋顶光伏发电系统；
• 电池储能系统；
• 数字化与脱碳管理平台；
• LEED认证标准厂房；
• 光伏供电街灯；
• 废水回收系统；
• 来自水库浮动光伏电站的绿色能源供应。

鸿信国际长期深耕东南亚区域，与马来西亚、越南、印尼多家国有及上市开发商、产业集团保持紧密合作。鸿信国际通过协同开发与落地执行，致力于为中国及全球企业提供从选址规划、落地建设到运营管理的一体化解决方案，助力企业实现国际化发展布局。