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关键词：新加坡建筑市场、监管政策、承包商注册与许可、资质认证

 

 

新加坡的建筑业监管以其高度法治化、严格监管和全面开放的特点著称。建筑企业出海新加坡时，必须密切关注其建筑行业的监管政策，确保建筑环境的高安全与质量标准。任何违规行为都可能导致项目受阻、罚款甚至吊销执照，直接影响企业的运营与声誉。

新加坡建筑行业的监管政策

 

 

目前，新加坡建筑业的监管体系，以建设局（BCA）为核心监管者，以市场准入与许可环节为核心环节，以《建筑管制法》为核心法律依据，全面落实承包商注册体系与许可制度。

建筑商注册系统（CRS,Contractors Registration System）则是由BCA管理的建筑业准入机制系统，在CRS上注册并认证不同的工作类别，是企业雇佣外籍建筑工人、承接相应工程的重要前提。

 

 

在申请建筑行业承包商认证时，需要注意以下注册与认证：

承包商注册体系

这是参与公共部门项目投标的必备前提。

注册类别分为四类：

• 建筑工程相关类别（CR）；
• 建筑工程核心类别（CW）；
• 机械与电气工程类别（ME）；
• 专业分项（TR）。

*其中除TR外，每个类别都有不同的小类别和不同等级。

申请人在申请注册相应类别时，需满足其对应的资金、业务合同记录、人员、其他资质认证的条件，并通过系统，提交企业信息及相关佐证材料。

 

承包商许可制度

 

 

承揽建筑工程的承包商需要BCA申请许可证。

此证分为：

• 专业建筑商（SB Licence）‍
• 一般建筑商（GB Licence）‍
• 一般建筑商又按资质分为两级：
• Class 1（可承接合同金额无上限的项目）
• Class 2（仅限承接600万新元以下的项目）

 

绿色与优雅建造商计划

该计划旨在表彰和鼓励承包商在施工过程中采取对环境负责、对社会友好的做法。目前，该计划的认证由新加坡新加坡建筑商会（SCAL）管理。

 

bizSAFE安全认证

 

 

该认证是一项由Workplace Safety and Health (WSH) Council推行的国家级计划，旨在帮助企业提升工作场所安全与健康管理水平，目前分为5个等级。该认证在国内企业，以子公司形式出海新加坡时，具有非常重要的意义。

由于承包商注册方面，涉及内容较多，且各个类别均有差异，注册细节较多，暂不一一列举。

 

建筑企业出海、牌照申请及资质注册建议

 

 

我们在协助企业客户出海、申请建筑牌照以及注册CRS资质时，也遇到了一些实际问题。针对这些问题及根据我们建筑企业服务经验，SIG提供如下建议:

企业出海方面

1. 严格遵守监管机构的法律法规。符合诸如新加坡ACRA、BCA、MOM等监管机构规定，将合规置于一切商业活动之上。
2. 寻求与大型央国企海外合作的机会，积极承接一带一路相关项目。
3. 积极寻求与本地优秀企业建立合资或合作关系，利用其市场经验和资源网络，快速切入市场。
4. 有序推进管理和技术团队的本土化。建立包容性的跨文化工作环境，并通过系统培训促进中外员工的深度融合。

牌照申请及资质注册方面

1. 在确定申请具体类别和等级前，建议先整理过往合同，确定各类别合同额，根据分类别的合同额，确定注册等级。
2. 如因缺少前置认证（如GB认证等）而无法注册较高等级，建议先申请次一级别认证，并同时补齐前置认证。在得到某一较低级别注册认证，并通过较高级别所需的前置认证后，再进行升级。
3. 在申请前，确定本地技术人员（Technician）的条件是否符合要求、是否已在CRS注册过。